fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

02.04.2024
 
Díky unikátnímu propojení původních architektonických prvků a moderních úprav se Jinonický dvůr stal symbolem toho, jak může historie a současnost spolupracovat a vytvořit něco úžasného. Zásluhu na tom mají i sádrovláknité a cementovláknité desky fermacell®, které společnost CREDITAS Real Estate v roli investora a developera využila vskutku na maximum. fermacell® je součástí mezibytových stěn, příček, šachtových předstěn, obvodových konstrukcí a podlah stavby, která je svým rozsahem i finálním provedením unikátní a působivá.
 
„Jinonický zámeček, nacházející se v Praze 5, je velmi specifický projekt. Díky své dlouhé historii a pečlivé rekonstrukci vyčnívá z typické rezidenční výstavby a představuje výjimečné bydlení pro náročné klienty,“ říká ředitel CREDITAS Real Estate Jiří Vajner.
 
Projekt s názvem Jinonický dvůr je rozdělený do několika etap. Ty zahrnují jak výstavbu bytových domů a vila-domů, které se nachází v těsném sousedství zámku, tak i renovaci samotného Jinonického zámečku, která probíhala poslední dva roky v úzké spolupráci s památkáři. Za architektonickým návrhem stojí studio MS Architekti a jeho tým architektů Milan Ševčík, Tomáš Filgas, Michal Ryšavý a Martin Studnička, generálním dodavatelem byla společnost Emexkon. Tesařství Chudomel se podílelo na opravách a replikách historických krovů, o profilaci fasád se postarala rodinná firma Oliver Braun.
 
fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate

fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate


Jinonický dvůr se nachází mezi dvěma rybníky v původní jinonické zástavbě, pět minut chůze od metra B Nové Butovice. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost a v docházkové vzdálenosti přírodní pak Košíře-Motol nebo Prokopské údolí. Právě lokalita a také to, že se jedná o uzavřený a neprůjezdný areál, činí z Jinonického zámečku pohodlné a bezpečné bydlení například pro rodiny s dětmi. Po více jak dva roky trvající renovaci kulturní památky Jinonický zámeček dnes Jinonický dvůr nabízí moderní a jedinečné bydlení v unikátním historickém objektu s 51 bytovými jednotkami o dispozicích 2+kk až 5+kk.
 
Prostorné a vzdušné bytové jednotky charakterizuje moderní design a výjimečná atmosféra zámeckého bydlení. Tu evokují původní a zachované stavební prvky jako jsou klenuté stropy, historické krovy nebo původní kašna. Vybrané byty v přízemí mají na pražské poměry velké předzahrádky. Celý areál je soukromý, na dvoře lze využít relaxační zóny s posezením, pod vnitřním dvorem jsou podzemní garáže, obyvatelům jsou k dispozici výtahy. „Dali jsme si záležet na obnově původních prvků jako jsou trámové stropy, krovy, štuková výzdoba fasád, historické sluneční hodiny či barokní kašna. Třešničkou na dortu je věžička s funkčním historickým hodinovým strojem. Finální podoba celého areálu je nyní skutečně působivá. Věřím, že ji ocení každý nový obyvatel zámečku,“ doplňuje projektový manažer CREDITAS Real Estate Jan Kukla.
 
Využití sádrovláknitých desek a podlahových prvků fermacell® přineslo výhody investorovi i obyvatelům bytů
Jan Hejduk, regionální manažer společnosti James Hardie Europe, byl u projektu od samotného začátku. Dobře proto zná i důvody, které přesvědčily investora, aby při této unikátní konverzi historické památky na moderní bydlení vsadil na sádrovláknité a cementovláknité desky fermacell®: „Zpočátku byly v centru zájmu podlahy a jejich akustika. Investor preferoval suchý proces a hledal řešení, které i u historického objektu jako byl Jinonický zámeček (v některých částech jsou stropy s přiznanými trámy) zajistí odpovídající akustické parametry. Řešení jsme samozřejmě našli, naši partneři a zákazníci dobře ví, že v oblasti podlah jsme opravu silní. Máme více než 250 reálně změřených certifikovaných skladeb a řadu referenčních realizacích v tuzemsku i zahraničí. S našimi podlahovými prvky dokážeme i v památkově chráněných stavbách realizovat akusticky špičkově izolované konstrukce. Při dalších jednáních jsme pak investora nadchli i se stěnovými konstrukcemi s deskami fermacell®. Důvodem byly jejich vlastnosti, velkou předností byla i skutečnost, že máme „jednu desku na všechno“. Sádrovláknité desky fermacell® lze totiž díky jejich vysoké stabilitě použít pro nosné i ztužující účely, dokonce i jednovrstvé konstrukce vykazují v kategoriích zvukové izolace, zdravého bydlení, požární odolnosti a statiky přinejmenším stejné a ve většině případů dokonce výrazně lepší vlastnosti než konstrukce s dvouvrstvým obložením z desek na bázi dřeva a sádrokartonu. Bezproblémové je i upevnění těžkých břemen, navíc se s našimi deskami dají realizovat i bezpečnostní příčky třídy RC3 bez nutnosti použití plechu. Dalším důležitým argumentem bylo, že budoucí majitel bytu není omezen při následném užívání. Nemusí mít žádný velký manuál, kde co může nebo nemůže pověsit (s ohledem na případně použitou desku) nebo jaký maximální formát obkladu může při obkládání stěn zvolit. Investor tak měl díky našim deskám fermacell® suchou cestou vyřešenou statiku, akustiku i požární bezpečnost, koncový uživatel má v bytě na všech stěnách jeden typ desky s velkou nosností, kterou navíc může pojednat libovolnou povrchovou úpravou – malováním, tapetováním i velkoformátovými obklady.
fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate

fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate


Široké spektrum využití sádrovláknitých a cementovláknitých desek fermacell® dokumentují i skladby jednotlivých konstrukcí:
 
Mezibytové stěny, příčky, šachtové předstěny a stěny
SVD stěna mezibytová - systém fermacell® 1S31 (EI90 – DP1, 62 dB)                       
SVD stěna mezibytová (v provedení RC3) - systém fermacell®1S31 (EI90 – DP1, 62 dB)
SVD jednoduchá příčka (v rámci obytných prostor, komor atd.) – systém fermacell® 1S21 (EI60 – DP1, 52 dB) nebo 1S11 (EI30-DP1, 52dB)
Šachtové předstěny (– systém fermacell® 3S21 (EI60 (ze strany desek), EI90 (ze strany profilů) – DP1, 45 dB)
Exteriérové šachtové stěny (SO.11.02) – systém fermacell® 3S12 H2O (EI30)
 
Podlahy na trámových stropech
Kombinace podlahových prvků fermacell® s nakašírovaným dodatečným izolantem v podobě minerální izolace – prvek fermacell® 2E35 nebo prvek fermacell® 2E22 a dřevovláknité izolace Steico isorel s ohledem na prostory a následné zatížení.
Vyrovnávací podsyp fermacell® v tloušťkách od 10 mm do 100 mm na srovnání požadované rovinnosti.
Voštinový systém fermacell® 30 mm a 60 mm pro splnění akustických požadavků a minimalizování kmitání stropních konstrukcí („klepání skleniček ve skříni“)
V místě vedení instalací a jejich křížení byl použit rychletuhnoucí podsyp fermacell®, kterým se vytvořily násypy pouze okolo těchto instalací, čímž jsou dostatečně zafixovány proti posunu.            
 
fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate

fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate


Podlaha exteriérových schodiště a pavlače.
Zde se využily cementovláknité podlahové prvky fermacell® Powerpanel TE.
 
Byly zde i určité “perličky“: například obvodová konstrukce věžičky a obvodová konstrukce falešného komínu.
S ohledem na požární požadavky zde našly své uplatnění desky s požární klasifikací A1 – deska fermacell® Firepanel A1, v některých místech následně s provětrávanou fasádou nebo s kontaktním zateplovacím systémem.
 
O tom, že se dílo podařilo, svědčí i řada prestižních ocenění
V 25. ročníku prestižní soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit ocenila odborná porota citlivou proměnu Jinonického dvora a udělila této zrekonstruované kulturní památce třetí místo v kategorii Rezidenční projekty většího rozsahu. Z prestižní soutěže CIJ Awards si pak Jinonický dvůr odnesl 1. místo v kategorii Rezidenční projekty malého rozsahu. Na galavečeru Estate Awards 2023 získal tento pozoruhodný projekt další ocenění, tentokrát 1. místo v kategorii Rekonstrukce roku. A již třináctý ročník prestižní soutěže Realitní projekt roku 2023 přinesl v závěru loňského roku projektu Jinonický dvůr uznání z řad architektů v regionu Prahy 5.
 
Projekty rostou pod rukama CREDITAS Real Estate (dříve V INVEST) již více než 30 let
V době vzniku společnosti v roce 1991 se firma věnovala pouze inženýringu. První developerský projekt zrealizovala v roce 1999 a s nabytými zkušenostmi se vrhla do další práce. K dnešnímu dni čítá její portfolio přes 1 000 obytných jednotek v desítkách projektů. Mnoho dalších má navíc v různém stádiu příprav.  CREDITAS Real Estate je součástí české investiční skupiny CREDITAS, která se zaměřuje především na dlouhodobé investice v konzervativních odvětvích. Hlavními pilíři podnikání skupiny jsou finanční služby, reality a energetika.
fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate

fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate

fermacell® jako „jedna deska na všechno“ zaujala investora oceňovaného projektu Jinonický dvůr

Foto: © Creditas Real Estate


 
×

Přihlašte se na certifikační školení!

Kapacita školení pro realizační firmy je omezená, tak nepropásněte svou šanci získat oprávnění k montáži protipožárních a akustických konstrukcí fermacell®
Zaregistrovat se můžete ZDE
×