Od srpna 2025 vstupují v platnost zásadní změny, které mohou výrazně změnit podobu českých měst. Jedna z největších bariér pro výstavbu vícepodlažních dřevostaveb konečně padá – developery už nebude limitovat dosavadní výškové omezení 12 metrů. Nově bude možné stavět i dřevostavby s výškou přesahující čtyři patra, pokud bude jejich návrh splňovat požadovaná bezpečnostní kritéria prostřednictvím tzv. inženýrského přístupu.
 
Tato změna může v Česku odstartovat novou éru výstavby bytových domů a kanceláří ze dřeva. Ostatně – řada firem už má v šuplíku projekty, se kterými čekala právě na legislativní průlom. Podle nových pravidel bude možné navrhovat stavby výškové až 22,5 metru, tedy zhruba do úrovně šestipatrového domu.
 
S vyššími stavbami však přichází i vyšší požadavky na bezpečnost, zejména v oblasti požární ochrany. A právě zde hrají klíčovou roli sádrovláknité a cementovláknité desky fermacell®. Tyto desky se osvědčily už ve výškových dřevostavbách v Německu, Švýcarsku i dalších zemích a vynikají vynikajícími požárně odolnými, akustickými a statickými vlastnostmi. fermacell® je ideální pro prefabrikované smykové stěny, přičemž svým složením a technickými parametry odpovídá i těm nejnáročnějším požadavkům současného stavebnictví.
 
Společnost James Hardie Europe, výrobce desek fermacell®, má pro projektanty a developery připravený kompletní balík technické podpory – od návrhových a statických tabulek, přes požárně klasifikační protokoly, akustická měření až po ekocertifikáty a EPD dokumentaci. Projektant tak nemusí složitě hledat jednotlivé komponenty – vše potřebné má na jednom místě a navíc s odbornou pomocí týmu, který má za sebou desítky úspěšných realizací po celé Evropě.
  Prefabrikace, stabilita, požární bezpečnost, přesnost a jednoduchost montáže – to jsou hlavní přednosti, díky nimž fermacell® nachází uplatnění v rostoucím segmentu hybridních konstrukcí dřevostaveb. Hybridní konstrukce se prosazují stále více a cíleně se u nich využívají výhody masivní a dřevěné konstrukce: ocelový skelet nabízí zejména u vícepodlažních staveb jasné výhody z hlediska statiky. Dřevěné stěny se zase vyznačují velmi dobrými tepelněizolačními vlastnostmi a jsou obvykle tenčí než masivní stěnové prvky. Obložení sádrovláknitými deskami fermacell® zajišťuje vysokou stabilitu a zároveň vysokou požární odolnost. Prefabrikace s následnou montáží na stavbě ve srovnání s masivními stavebními materiály zkracuje dobu výstavby.
 
Dalším důležitým argumentem pro hybridní konstrukci je snížení vlastní hmotnosti budovy. S nenosnou předvěšenou fasádu ve formě prefabrikované dřevěné konstrukce lze ušetřit několik tun vlastní hmotnosti, což se u výškové budovy výrazně projeví při dimenzování základů a stabilizaci. Díky štíhlým vnějším stěnám je navíc možné dosáhnout výrazně větší obytné plochy. Tento efekt se při desítkách bytových jednotek výrazně projeví.
 
Důležitým faktorem pro úspěšný průběh je prefabrikovaná předvýroba všech dřevěných prvků v optimálních podmínkách, v nichž výroba probíhá podle montážního plánu. Hotové prvky jsou pak naloženy na palety v pořadí, v jakém jsou na stavbě potřebné, a poté se přepraví na stavbu, kde jsou umístěny na správné místo pro montáž.
 
Změna legislativy není jen formální úpravou – je to výzva i příležitost pro architekty, projektanty a developery, jak přinést udržitelnější, rychlejší a přitom technicky špičkové stavby. Díky silnému zázemí, zkušenostem a technické připravenosti dodavatelů, jako je James Hardie Europe, může být budoucnost výškových dřevostaveb nejen možná, ale i bezpečná a efektivní.